How Much Will Your New House Cost?

¿Cuanto costará tu nueva casa?

Now it's time to try to translate the page:

http://architecture.about.com/cs/buildyourhouse/a/costs.htm by Jackie Craven

You want to build a new house, but can you afford it? Quieres construirte una casa, pero puedes permitirtelo? Here are tips from a building plans pro. Aqui van unos consejos para planificar de forma profesional una obra.

1. Contact Local Builders (Contacta con constructores locales)

Meet with builders who construct houses that are similar in size, quality, and features to the home you want. Reúnete con constructores que construyan casas de tamaño similar, calidad, y características a la casa que tu quieres. Builders will tell you how much per square foot they usually charge for home construction. Los constructores te dirán cuánto cuesta por pié cuadrado normalmente la casa construida. They can also give you a ballpark idea of what your dream home might cost. También te pueden dar idea de cuanto podria costar la casa de tus sueños. However, it is important to know exactly what is included in the price. Sin embargo, es importante saber qué esta incluido en el precio. If you ask, some builders will provide you a list showing the materials they will use. Si lo pides, algunos constructores te darán un listado mostrandote los materiales que usan.

2. Count the Square Footage (Ratio por pie cuadrado)

Look at newly constructed homes that are similar in size, style, quality, and features to the home you want. Busca casas que hayan sido construidas recientemente y que sean similares en tamaño, estilo, calidades y características a la csa que tu quieres. Take the price of the home, deduct the price of the land, and divide that amount by the square footage of the home. Toma el precio, quítale el precio del suelo, y divide entre la cantidad de pies cuadrados de la casa.
For example, if the home is selling for $230,000 and the land costs $30,000, then the construction cost is around $200,000. Por ejemplo si la casa esta en venta por 230mil dólares y el suelo cuesta treinta mil, entonces la casa cuesta 200mil. (ahí estamos). If the home is 2,000 square feet, then the cost per square foot is $100. Si la casa tiene 2000 pies cuadrados el ratio por pie cuadrado es de 100$.
Use several new homes in your area to get an approximate square footage price. Usa varias edificaciones nuevas en tu zona y conseguirás un precio por pie cuadrado aproximado. After you have calculated an average square footage cost, you can multiply that cost by the finished square footage of your house plan to get a ballpark estimate. Después de obtener el ratio puedes multiplicar por los pies cuadrados de tu casa y asi obtener un presupuesto (Ballpark? redondeado?)

3. Expect Some Features to Cost (?)

More The most expensive areas in a home are usually the bathrooms and the kitchen. Las zonas mas caras de una vivienda son la cocina y los baños. The number of windows and the size and quality of windows can also affect the cost. El número y la calidad de las ventanas también pueden afectar al coste. Vaulted ceilings and high roof pitches can increase the cost of a home. Techos abovedados o cubiertas altas pueden incrementar el coste de una casa. When using other homes to calculate an estimate, be sure the home has a similar style and features of the home you plan to build. Cuando se usen otros casas para calcular el presupuesto a modo comparativo, hay que asegurarse que tienen estilo y características similares a la que tienes previsto construir.
The cost per square foot is often higher for a small home than that of a larger home. El coste por pie cuadrado es normalmente mas alto en casas pequeñas que en las grandes. When building a larger home, the cost of expensive items (such as a furnace or kitchen) is spread over more square footage. Cuando construyes una casa grande, el coste de las partidas caras (como la caldera o la cocina) se diluye entre todos los pies cuadrados. Consequently, a larger home may have a lower square footage cost than a smaller home. Consecuentemente, una casa grande puede tener un coste por pie cuadrado mas barato que una casa pequeña. Also, it usually costs less to build a two-story home when compared to a one-story home that has the same square footage. También es habitual que cueste menos una casa de dos plantas que una de sólo planta baja con igual superficie. This is because a two-story home will have a smaller roof and foundation. Esto es porque una casa de dos plantas tendra menos cubierta y cimentación. Plumbing and ventilation are more compact in two-story homes. La fontanería y la ventilación también salen mas baratas al ser mas compactas.
Small details in the design of your home can make a big difference in the price. Algunos pequeños detalles en el diseño de tu casa pueden marcar diferencia en el precio. To save on costs, begin estimating construction expenses before you select your final blueprints. Para ahorrar costes, empieza estimando por alto antes de seleccionar tu proyecto final. Here are important factors to consider: Aqui van unos factores importantes a considerar:

Size of Home El tamaño de la casa

When building a home, it's best to work with even numbers. Cuando construyes una casa, es mejor trabajar con números exactos. Have your home size rounded up or down to increments of two feet. Tener el tamaño de tu casa redondeado arriba o abajo con incrementos de 2 pies (cada pie son 30cm).This reduces wasted materials. Esto reduce el desperdicio de materiales. Also, it's most economical to build a home which is no deeper than 32 feet. Tambien es recomendable economicamente construir casas con ancho menor a 32 pies (nueve metros y poco) If the depth exceeds 32 feet, then your roof trusses may need to be specially designed and will be more expensive. Si hacemos profundidades mayores, las cerchas de la cubierta necesitaran diseños especiales y serán mas caras.

Shape of Home La Forma de la casa

Homes that have a rectangular or box shape cost less to build. Las casas cuadradas o rectangulares cuenstan menos. Having more angles and corners in the shape of your home can increase the amount of labor and materials needed to build a home. Tener muchos ángulos o esquinas en la forma de la casa puede incrementar la mano de obra y los materiales necesarios para construirla. Dome shaped homes also make efficient use of materials and tend to cost less than other shapes. Las formas abovedadas tambien hacen el uso de los materiales mas eficiente y tienden a abaratar el coste mas que otras formas.

Site Preparation La preparacion del solar

Preparing a site for construction can have a big impact on the cost of a home. Preparar el solar para la cosntruccion puede tener un gran impacto en el coste de la casa. Building on a flat lot will usually cost less. Construir en una parcela plana normalmente ahorrara costes. If you have to haul in lots of dirt, do a lot of grading, clear trees, or blast through large rocks, then site preparations can become more expensive. Si tienes que retirar escombros, planear la parcela, trasplantar o arrancar árboles, excavar en roca mediante voladuras, las preparaciones de la parcela pueden convertirse en mas caras.

Cost Overruns Sobrecostes

Usually the finished cost of a home is more then the original bid price. Cost overruns occur from overspending the allowances, making changes, and encountering unforeseen problems. Proper planning can greatly reduce cost overruns. In general, it is a good idea to allow an additional 10% to cover unexpected costs.

Normalmente el coste final dre una casa es mas alto que el presupuesto inicial. Los sobrecostes vienen de los complementarios, los contradictorios, y de imprevistos. La planificación adecuada puede reducir el volumen de los sobrecostes. En general es una buena práctica reservar un 10% adicional para cubrir los posibles desvios del presupuesto.

Inflation and Market Conditions Inflación y Condiciones de Mercado

Usually the cost of building a home increases around 3% to 6% per year. If it will be several years before you begin construction, remember to include inflation into the cost estimate for your home. When using other homes to compare prices, try to use homes that have been built within the last six months.

Normalmente el coste de la construcción se incrementa alrededor de un 3% a6% al año. Si van a pasar varios años hasta que comiences tu obra, recuerda incrementar tu presupuesto con un porcentaje de infalción. Cuando uses otras obras para comparar precios, usa casas que hayan sido construidas en los últimos seis meses.